90 secondi per innamorarsi… della tua casa!

Lo sapevi in quanto tempo un’acquirente decide di comprare la tua casa? 90 secondi… solo un minuto e mezzo! A pensarci, è davvero molto poco.

Ecco, perché la prima impressione è davvero quella che conta. Chi cerca una casa da comprare, compra prima di tutto un’idea.

Per vendere casa non è sufficiente scattare una foto, fare una breve descrizione e condividere l’annuncio su qualche portale. Tutt’altro! È indispensabile sollecitare tutti e 5 i sensi del corpo: gusto, olfatto, udito, tatto e vista.

Gusto

A tutti noi piace il “bello”. Ecco perché è fondamentale rendere attraente la tua casa prima di un appuntamento con un potenziale acquirente. Fai indossare alla tua casa il “vestito migliore” e rendila impeccabile sin dal primo istante.

Olfatto

Profumi, fragranze e aromi, evocano nella nostra mente ricordi e sensazioni piacevoli. È molto importante arieggiare, pulire e profumare casa. Basta un odore sgradevole per compromettere l’idea che un potenziale acquirente si è fatto della tua casa.

Prova ad immaginare di entrare in un appartamento pervaso da un odore sgradevole (di chiuso per esempio) ed entrare invece in uno con il profumo di una torta appena sfornata. Quale sarebbe la tua percezione?

Udito

Quanto sono fastidiosi i rumori martellanti ed assordanti provenienti dall’esterno? O i bimbi che urlano per casa? Assicurati di mettere in condizione di assoluta pace e serenità la persona che è venuta a visitare la tua casa, magari prova a riprodurre a basso volume una playlist di buona musica.

Vista

Probabilmente il più importante dei 5 sensi alla quale una persona si affida per la scelta di una casa. Ti consiglio di illuminare sempre la tua casa, riordina le stanze dal caos quotidiano e rendi la tua casa accogliente con un vaso di fiori o con il caminetto acceso in inverno.

Tatto

Il visitatore deve toccare con mano l’immobile, sentirlo suo, percepirne gli spazi e muoversi liberamente al suo interno. Dopo aver descritto il tuo immobile, lascia ai potenziali acquirenti il tempo per visitare la casa da soli, cosi da poter lasciare spazio alla loro immaginazione.

Come ho già detto all’inizio, sono pochissimi gli attimi per fare colpo. Sfruttali al meglio!

E tu, quanto tempo hai impiegato per scegliere la tua casa?